70城商品住宅價(jià)格出爐——
我國房地產(chǎn)市場繼續(xù)以穩(wěn)定發(fā)展為主
昨日，國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了9月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù),與8月份相比繼續(xù)減少。國家統(tǒng)計(jì)局城市司首席統(tǒng)計(jì)師孔鵬分析，新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比漲幅微升,二手住宅銷售價(jià)格漲幅基本持平。9月份,各地堅(jiān)決貫徹黨中央、國務(wù)院部署,堅(jiān)持“房住不炒”定位,進(jìn)一步落實(shí)房地產(chǎn)長效管理機(jī)制,房地產(chǎn)市場價(jià)格總體穩(wěn)定,略有升降。
初步測算，一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比上漲4.6%，漲幅比上月擴(kuò)大0.4個(gè)百分點(diǎn)；二手住宅銷售價(jià)格同比上漲0.1%，上月為下降0.2%。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比分別上漲9.3%和4.7%，漲幅比上月分別回落0.6和0.8個(gè)百分點(diǎn)。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比分別上漲8.4%和5.0%，漲幅比上月分別回落0.6和0.8個(gè)百分點(diǎn)。
2019年70個(gè)大中城市新建商品住宅銷售價(jià)格情況
信息來源：公開資料整理
2019年9月70個(gè)大中城市二手住宅銷售價(jià)格情況
信息來源：公開資料整理
參考觀研天下發(fā)布《2019年中國房地產(chǎn)市場分析報(bào)告-行業(yè)供需現(xiàn)狀與發(fā)展商機(jī)研究》
今年，我國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展主要以穩(wěn)定為主，各優(yōu)秀企業(yè)抓住政策契機(jī)實(shí)現(xiàn)平穩(wěn)發(fā)展。根據(jù)數(shù)據(jù)顯示，2019上半年，我國共有147家房地產(chǎn)企業(yè)銷售額超過50億元，較去年增加9家。
2019上半年房企銷售目標(biāo)及完成情況前十企業(yè)
| 企業(yè) | 2019H1銷售額 （億元） | 2019銷售目標(biāo) | 2019銷售目標(biāo) 增長率 | 2019H1銷售目標(biāo) 完成率 |
| 中國恒大 | 2928.7 | 6000 | 8.80% | 48.80% |
| 保利發(fā)展 | 2387.3 | 5000 | 23.50% | 47.70% |
| 融創(chuàng)中國 | 2139 | 5500 | 18.30% | 38.90% |
| 中海地產(chǎn) | 1668.4 | 2985 | 13.40% | 55.90% |
| 新城控股 | 1239.8 | 2700 | 22.10% | 45.90% |
| 華潤置地 | 1163 | 2400 | 14.00% | 48.50% |
| 龍湖集團(tuán) | 1051.9 | 2200 | 9.60% | 47.80% |
| 招商蛇口 | 1011.8 | 2000 | 17.20% | 50.60% |
| 世茂房地產(chǎn) | 1003.5 | 2100 | 19.20% | 47.80% |
| 陽光城 | 900 | 1800 | 10.50% | 50.00% |
數(shù)據(jù)來源：中國房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會(huì)
數(shù)據(jù)顯示，截至2019年9月，我國房地產(chǎn)調(diào)控政策發(fā)布次數(shù)高達(dá)415次。上海、南京、燕郊、三亞等多城市已經(jīng)有人才購房政策松動(dòng)的跡象。根據(jù)張大偉分析，后續(xù)如果沒有明顯的信貸變化，預(yù)計(jì)下調(diào)趨勢將在2019年持續(xù)。未來，樓市政策依然以穩(wěn)定為主，但部分區(qū)域也有可能在年末出現(xiàn)波動(dòng)。
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