住建部：城市地下空間將納入不動產(chǎn)登記

     根據(jù)住建部發(fā)布的《城市地下空間開發(fā)利用“十三五”規(guī)劃》，以促進(jìn)城市地下空間科學(xué)合理開發(fā)利用為總體目標(biāo)，明確了“十三五”時期的城市地下空間開發(fā)利用的主要任務(wù)和保障規(guī)劃實(shí)施的措施。“十三五”時期，我國將建立和完善城市地下空間規(guī)劃體系，推進(jìn)城市地下空間規(guī)劃制訂工作。到2020年，不低于50%的城市完成地下空間開發(fā)利用規(guī)劃編制和審批工作，補(bǔ)充完善城市重點(diǎn)地區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃中涉及地下空間開發(fā)利用的內(nèi)容。同時將開展地下空間普查，推進(jìn)城市地下空間綜合管理信息系統(tǒng)建設(shè)并納入不動產(chǎn)統(tǒng)一登記管理。

    嚴(yán)格上說，地下空間不僅僅是車庫,還有地下商場、儲藏室等屬性，不動產(chǎn)登記是應(yīng)該包括地上建筑物和地下空間等內(nèi)容,之前沒有詳細(xì)提及,這次算是對未來城市化不動產(chǎn)登記的完整補(bǔ)充。

海南建筑設(shè)計院負(fù)責(zé)人表示，此舉對地方房地產(chǎn)市場不會有明顯影響,因開發(fā)企業(yè)在項(xiàng)目施工申報時,也會把地下空間的屬性統(tǒng)一上報主管規(guī)劃部門；車位或地下商場等物業(yè)的納入管理,令不動產(chǎn)登記更趨向科學(xué)性。

    同策咨詢研究部總監(jiān)張宏偉表示，此舉對于閑置資源，可通過市場化運(yùn)作方式盤活，提高閑置資源利用效率。此外，對于供不應(yīng)求的區(qū)域，可以適度增加供應(yīng)，或通過調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、人口情況等措施，來緩解由于區(qū)域供不應(yīng)求導(dǎo)致的城市病。